बजट में वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कई राहतों की घोषणा की थी और अब RBI ने भी आम जनता को एक और बड़ी खुशखबरी दी है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने फरवरी की MPC (मॉनिटरी पॉलिसी कमेटी) मीटिंग में रेपो रेट में 0.25% की कटौती का ऐलान किया है। पांच साल बाद आरबीआई ने ब्याज दरों में यह कटौती की है, जिससे होम लोन और कार लोन लेना सस्ता हो जाएगा और आपकी EMI भी कम हो सकती है।
रेपो रेट क्या है और इसका क्या असर होगा – रेपो रेट वह दर होती है, जिस पर बैंक RBI से कर्ज लेते हैं। जब रेपो रेट कम होती है, तो बैंकों को कम ब्याज पर लोन मिलता है और वे अपने ग्राहकों को भी कम ब्याज दर पर लोन दे सकते हैं। इसका सीधा फायदा उन लोगों को होगा जो नया लोन लेने की सोच रहे हैं। साथ ही, अगर आपने फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट पर लोन लिया है, तो आपकी EMI भी कम हो सकती है।
अगर आपका होम लोन है तो आपके पास क्या विकल्प हैं?
अगर आपने होम लोन फ्लोटिंग रेट पर लिया है, तो अब आपके पास दो बड़े विकल्प होंगे:
- EMI कम कराना – इससे आपकी महीने की किस्त कम हो जाएगी और मासिक बजट पर दबाव थोड़ा हल्का होगा।
- लोन की अवधि कम कराना – अगर आप चाहते हैं कि आपका लोन जल्दी खत्म हो, तो आप टेन्योर घटा सकते हैं, जिससे आपको कुल ब्याज कम देना पड़ेगा।
अगर आप हर महीने थोड़ा ज्यादा पैसा बचाना चाहते हैं, तो EMI कम कराना फायदेमंद होगा। लेकिन अगर आप चाहते हैं कि लोन जल्दी खत्म हो और ब्याज में बचत हो, तो लोन की अवधि कम कराना बेहतर रहेगा।
कैसे पड़ेगा EMI पर असर – मान लीजिए आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 8.75% ब्याज दर पर लिया है। इस पर आपकी EMI करीब 26,511 रुपये बनती है और कुल ब्याज जोड़कर आपको 33.62 लाख रुपये देने पड़ते हैं। अब अगर RBI की रेपो रेट कटौती के बाद बैंक आपकी ब्याज दर 0.25% घटाकर 8.5% कर देता है, तो आपकी EMI 26,035 रुपये हो जाएगी। यानी हर महीने आपको 476 रुपये की बचत होगी। अगर आप EMI कम कराने की बजाय लोन की अवधि घटवाते हैं, तो कुल ब्याज की रकम भी कम हो सकती है और आप जल्दी कर्ज से मुक्त हो सकते हैं।
किसे मिलेगा सबसे ज्यादा फायदा – इस फैसले से उन लोगों को सबसे ज्यादा फायदा मिलेगा, जो नया होम या कार लोन लेने की सोच रहे हैं। इसके अलावा, मौजूदा लोन धारकों को भी राहत मिलेगी, खासकर वे लोग जिनका लोन फ्लोटिंग रेट पर चल रहा है। इससे रियल एस्टेट और ऑटोमोबाइल सेक्टर को भी फायदा होगा, क्योंकि लोग अब ज्यादा लोन लेने के लिए आकर्षित हो सकते हैं। अब देखने वाली बात यह होगी कि बैंक अपने ग्राहकों को कब और कितना फायदा पहुंचाते हैं। अगर आपने पहले से लोन लिया हुआ है, तो अपने बैंक से संपर्क करें और देखें कि आपकी EMI या लोन अवधि कम करने का विकल्प आपके लिए क्या बेहतर रहेगा।
